根据省建设厅《关于进一步做好房屋交易和产权管理工作的指导意见》（浙建房[2016]89号）和《浙江省房地产交易及信用监管系统建设方案》（建办发[2017]70号）文件的要求，我市房地产交易及信用监管系统于4月5日正式启用。

　　此次，我市作为全省统一平台的试点城市，采用集中部署模式，将全市房产交易业务系统设备集中部署在市级统一管理。目前，市区、吴兴区、南浔区已率先启用，长兴、德清、安吉三县按计划将在4月底前完成上线。新系统将通过统一配号、统一业务基本流程、统一数据标准、统一业务表单等方法，实现全市范围内业务规范基本统一、业务平台高度一致。我市房地产交易及信用监管系统主要包括：交易和产权管理、开发企业和房地产项目管理、经纪机构备案和二手房网签管理等子系统。

　　湖州市房地产交易及信用监管系统启用后，将在交易管理方面带来新的改进和变化：

　　1、市场数据更加真实

　　通过完善项目手册功能，可以掌握项目从拿地到竣工全周期的进度变化，可以更加清晰地了解隐形库存信息，从而为主管部门制定更加科学合理的土地供给、区域规划、去库存等政策提供基础数据。

　　2、信息共享更加全面

　　通过与地税、不动产等有关部门扩展信息共享范围，通过数据关联共享，消除信息孤岛，减少业务风险，提升数据质量，提高办事效率。

　　3、业务办理更加简便

　　实行商品房合同签约即备案，开发商与客户在系统中签订合同并打印签字后即视为备案，可直接用于银行抵押贷款、不动产登记办理等事项，不再要求到窗口备案盖章。

　　4、交易管理更加清晰

　　通过商品房/二手房买卖合同网签即备案，将签约与交易管理分离，更加突出市场主体在签约中的作用，也更加明确了交易管理部门的职责。

　　5、市场管理更加有力

　　通过开展二手房房源挂牌、核验、网签，保证二手房房源真实性，切实反映市场动态变化情况，为加强市场监管、防范恶意炒作、哄抬房价等行为、规范市场行为提供条件。

　　6、业务覆盖更加全面

　　通过集中部署，使市级直接掌握全市房地产市场动态成为现实；通过统一配号、统一数据标准等方法逐步统一全市各县区业务规范，保证了全市关键业务数据和统计规则的统一性。

　　为确保房地产开发企业和经纪机构能够较快掌握并熟练操作新系统，上线前专门进行了两个批次的操作培训，为系统顺利上线打好基础。

摘自　浙江省住房和城乡建设厅网站　2017.04.07　湖州市住房和城乡建设局