河南省住房和城乡建设厅关于物业管理师

初始注册工作有关问题的补充通知

 

豫建函〔2012〕229号

 

各省辖市、省直管县（市）、房地产主管部门：

    《河南省住房和城乡建设厅关于开展物业管理师注册工作的通知》（豫建房管〔2012〕17号）下发以来，各地对注册工作具体事项咨询较多，为保证物业管理师注册工作顺利开展，结合全国物业管理师注册管理工作座谈会精神和《关于物业管理师注册工作有关问题的补充通知》（建房物函〔2012〕077号）要求，现将我省物业管理师注册有关事项补充通知如下：

    一、严格按照《物业管理师制度暂行规定》（国人部发〔2005〕95号）（以下称《暂行规定》）、《住房城乡建设部办公厅关于开展物业管理师注册工作的通知》（建办房函〔2012〕494号）和《关于物业管理师注册工作有关问题的补充通知》（建房物函〔2012〕077号）文件中有关规定办理注册工作。

    二、按照住建部注册管理机构要求，我省物业管理师注册采取网上申报，主管部门审核原始证件材料、国家注册机构审批的方式。凡取得《资格证书》并申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过以下网址进行注册工作：

    河南省物业管理师注册网址：http://new.hnjs.gov.cn/jst/wyglszc/

    三、申请注册人办理初始注册时需提交的材料

    提供的材料需一式两份，省主管部门留存一份，报部注册中心一份。部分证书材料需提供原件，原件由省辖市、省直管县物业主管部门（以下简称：市县主管部门）负责审核，审核完毕后退回申请人。

    （一）《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》（上报的个人申请表格必须是网上填报后打印出来的内容，带有个人标志的二维码信息并加盖企业公章）；

    （二）《物业管理师资格证书》原件及复印件；

    （三）与聘用单位签订的劳动合同原件及复印件；

    （四）身份证明复印件；

    （五）企业资质证书原件及复印件；

    （六）个人1寸红底免冠照片3张。

    四、注册受理、审批程序

    物业管理师注册采取个人填表、企业申报、市县主管部门核查原件、省厅初审和住房和城乡建设部审批的工作程序，具体操作流程如下：

    （一）个人申报流程：

    1．申请注册人通过“全国物业管理师注册管理系统”，下载个人离线版填报软件，进行个人注册信息的录入、校验并生成个人XML信息文件。详细说明见软件帮助。

    2．申请注册人将相关材料的原件、复印件及XML信息文件，提交给所在物业服务企业。

    （二）企业申报流程：

    1．企业需具有物业管理行业资质，并购买“物业管理师系统锁”方可登陆“全国物业管理师注册管理系统”，登陆后需如实填写企业基本信息，两次修改企业关键信息后，方可导入本单位人员的XML信息文件。

    2．打印《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》草稿校对个人资料，确认无误后，在系统内填写企业意见、企业负责人姓名、上报人员劳动合同起止时间，并上报至省级主管部门。

    3．上报之后将该人员信息打印出来（文档右上角会显示正稿），加盖企业公章之后与其它纸质资料一同提交市、县主管部门。

    （三）省辖市、省直管县物业主管部门申报流程：

    1．市、县主管部门对申请人的申报材料进行初核，认真核对资格证书、身份证明、继续教育证明、劳动合同和企业资质证书原件与复印件是否一致。在复印件与原件核对无误后，加盖 “与原件核对一致”章，同时填写《市县主管部门物业管理师初始注册情况表》。

    2．市、县主管部门携加盖公章的《市县主管部门物业管理师初始注册情况表》及申请人提交的全套资料统一上报省级主管部门，证书材料原件退还物业服务企业和申请注册人。

    （四）物业管理师注册操作流程图：

 

    （五）省级主管部门对申请人的申报材料进行初审，按规定填写初审意见。

    （六）对申请初始注册、重新注册的，住房和城乡建设部收到初审意见后，20个工作日内审批完毕并作出书面决定，审批结果向社会公示、公告。 

    五、注册证

    注册证由住房和城乡建设部统一印制，省级注册管理机构负责打印，并在照片处加盖省级主管机构的钢印。

    （一）证书名称为：中华人民共和国物业管理师注册证。内容包括：姓名、工作单位、注册编号、发证日期、证书有效期和照片。

    （二）注册编号由一个汉字和11位阿拉伯数字组成，证书编号为全国注册证印制流水号；

    1．编号首位汉字表示现注册省份简称，如：北京为“京”；

    2．第1、2位阿拉伯数字为注册地区划代码，如北京为“11”、湖北为“42”等；

    3．第3、4位阿拉伯数字为资格证书取得年份；

    4．第5、6位阿拉伯数字为初始注册年份；

    5．第7—11位阿拉伯数字为首次注册的流水号。

    例如：京11101200001，表示该注册物业管理师的现注册地是北京，首次注册地是北京，资格证书为2010年取得，初始注册年份为2012年，首次注册时流水号是00001。

    （三）注册编号首位汉字代表当期注册地，其它数字编号一经注册不得改变。

    六、其他

    （一）截止到2011年底，全国取得资格证书人员数量为3万多人，我省为1440人。因受网络带宽等条件限制，住房和城乡建设部计划按取得资格证书时间分批次进行注册。凡通过考核认定及2010年考试取得资格证书的人员首次注册期为2012年9月30日至2013年9月30日；通过2011年考试取得资格证书的人员注册期为2012年12月1日至2013年9月30日。

    （二）物业管理师注册的具体工作，由房地产市场监管处负责。各市县主管部门在10月20日前应当确定1名联系人负责该项工作，加入河南省物业管理师注册专用QQ群：182056156；同时将联系人姓名、联系方式报厅房地产市场监管处。

    联系人：方华   许杨     电话：0371—68080862 

    （三）由于我省物业管理师人数较多，初次注册申报采取集中受理方式。请各市县主管部门于12月31日前将本辖区内需要进行注册的物业管理师材料，按要求统一报送至厅房地产市场监管处。

 

 

 

二〇一二年十月十五日